凭心而论，北京市昌平区的房子，现在值得买吗？尤其是昌平新城，南邵那块，刚看了北京风景。

Question

说是离地铁南邵站380米，附近还有万亩滨河公园，是多层的电梯洋房，感觉挺朴实的，宣传也没做的花里胡哨的。价格和周边的项目差不太多，但是没办法下决心，不知道该不该买。唉……看了下自己写的、上面的话，感觉已经决定了似的，得冷静，大家给指点下呗。
谢谢大家热心的回答。最好像三楼那样，说的“有理有据”些。在此承诺，有回答的特别好的，至少再追加50分。对于买房这个事，真的很急。

有几个答案，看得出回答的比较用心。我不知道要选哪个了，发起投票吧。谢谢各位了！

Answer 1

既然自己看上了 就要早下手 资金地理位置都很好的话 就决定吧 别犹豫了 现在只要是你不买 后面一推人都要强你这个房子 没房子的人多了 既然位置什么的都好了 就可以买 房价一时半会儿的不会降下来的 想要等等 等降低了房价再买 可谁也不好说 今天什么价 明天就什么价 南邵那挺好的 现在正在发展 等昌平和海淀在一合并成中关村新区 那个房价可就不是现在这个价了 而且肯定还得往北发展了 那样位置就更偏了 希望你们一家人坐一起商量商量 为以后什么的考虑考虑 既然什么都好价格也能接受 就可以买 如果真的价格很高 那再考虑考虑 一切还是得随家里人订是吧

Answer 2

南邵城铁附近有好几个新楼盘，个人推荐你 北京风景（价位原因） 如果资金充足可以考虑长滩壹号
北京风景 优点
1 离地铁比较近500米左右
2 板楼带电梯，像蓝郡一样，以后升值空间比较大
3 楼下底商多，以后肯定购物方便
4 交通便利，马路宽，通大桥和沃尔玛

长滩壹号

除了具备北京风景的有点外，距离滨河公园较近。购物方面需要开车了，步行较远。

价格 价格都是大概哈，具体你问售楼处，电话可以问百度。
北京风景 160万-300万
长滩壹号 500万-900万

我也看了很久的房子，这些是本人的一些看法，你参考吧。
房价方面2年内房价还会持续上涨，随着昌平新区的配套完善，现在投资价值还比较大。
顺便说一下昌平东边是新区以后发展一定会很好

Answer 3

其实房价一直处于一种忽高忽低的状态，肯定不会有一个最低点，不过那儿的房子还挺不错，风景，交通都很好。2012年房价会有一个落点。但不要期盼会落到什么程度。最近昌平的房价也没有怎么落。你也可以再观察一下。这房价现在和股市一样。

Answer 4

还是建议你等过完年后，3月份的时候看看是否有新政策的时候再买把，根据目前的趋势，房价应该还会低一些，毕竟昌平的房价并没有真正的下降，下降的都是其他区域的。

Answer 5

我是做房地产开发的，以后一段时间房价一定是向下趋势，但一个项目的成本是一定的所以像你说的几个项目成本都不低。
成本低的项目在2级市场也就是2手房，成本较低的项目有老些的开发项目。
如果着急买房住也就买了。
不是很急，手里有现金才是硬道理。