75万的二手商住房一共要交多少税费？

Question

如题所述

Answer 1

卖家需缴纳的费用：
增值税
（网签价-购入价）÷（1+5%）x5.65%
个人所得税
（网签价-购入价-相关费用）x20%
相关费用是指原房贷利息、原契税、本次缴纳的增值税、印花税等
印花税 （网签价-网签价x5%）x0.05%
土地增值税
土地增值税=增值额×税率
（增值额=网签价-扣除额、税率=增值额/扣除额）
扣除额包括该套商住房原购入价、原契税、本次缴纳的增值税、原房贷利息、本次交易产生的印花税等。
买家需缴纳的费用：
契税 （网签价-网签价x5%）x3%
印花税 （网签价-网签价x5%）x0.05%
如网签价低于当地指导价时，则按照当地指导价收取。
那么，如果一套商住房购入价为100万，本次成交价为150万，网签价为132万。上次缴纳的契税为3万，公共维修基金2万元，那么这套二手商住房需要缴纳多少税费？
按照上面的公式：增值税为1.72万，印花税为0.12万，契税为3.76万，个税5.456万，土地增值税为7.07万。总计税收支出为18.13万。
从上面可以看出，二手商住房的税费超过增值额的50%。

Answer 2

过户税费计算方法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下： 卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。本回答被网友采纳

Answer 3

二手房契税90平米，以下的1%。90至140四平米的1.5。交易手续费是面积，乘以6。买卖双方一家付一半。工本费是80块。如果住房不满五年，还有营业税5%。房产证未满两年的税率为5.6。房产证满两年的则免收增值税。你可以根据我说的条件，自己算一下。

Answer 4

二手房交多少税？要看当地的税率

Answer 5

只有去税务大厅交税才知道的，我不太明白，你可咨询客服