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我有两套房子,其中一套花8万买的商品房,已满两年,现在卖的话要交多少税钱?
如题所述
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推荐答案 2020-05-03
买二套房,买家需缴:1.契税,非来一线90平以自下缴1%,90平以上缴2%,北上广深均百为3%;2.印花税,合同价格的0.05%。卖家需度缴:1.个人所得税,房价差额的问20%或总价的1%;2.增值税,总额的5.6%,2年以上的普答通住宅免征。
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其他回答
第1个回答 2020-05-03
目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
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第2个回答 2020-05-02
商品房的税都是买方付的,税要看你卖出多少价钱来算的。
第3个回答 2020-05-02
一般谁买谁交税,按现在房价的2.5%交税。
追答
一般谁买谁交税,按现在房价的2.5%交税。
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满两年的房子要交多少税
答:
一般情况下,个人所得税=成交价×1%,出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
。4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质,还需要缴纳1%的土地出让金。5、另外需要缴纳的办证费用和评估费用:测绘费1.36元/平方,买方;工本费80元,买方;抵押费80元,买方;评估公司评估费0.5%(银行指定评估公...
有二
套房子卖一套要交多少税
答:
1、两套房子如果卖一套房子,作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税,这里面会按照这套房子的房价0.05%来收取
。另外还有交易费,与面积有关系,根据房产证上面所显示的建筑面积,每平米按照3元来收费。2、另外就是个人所得税,也由卖家缴纳,会按照房价的1%或者交易收益部分20%来收取。但是如果这套房子...
我有两套房子
想卖
一套,
请问卖二手房过户费怎么算的
答:
1、契税:缴纳人:买方
; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。2、增值税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上...
我现有
两套房,卖其中一套交
哪些税
答:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年
,按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20 四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评...
本人
有两套要卖一套,
请问买卖方
要交多少税
答:
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋...
满两年
唯一住房过户
交多少税
答:
法律分析:购买的二手房如果已经满两年是需要交纳1、5%的
契税
,如果业主之前就已经有一套住宅了的话,契税的缴纳比例就是3%。同时,如果卖方出售的这套房子也并不是唯一的住宅,还需要缴纳1%的个人所得税。法律上规定的是双方各自承担一部分,但这些税费一般情况下卖方都会转移给买方的。如果满两年且为...
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