房东出租房屋需要缴纳什么税

Question

如题所述

Answer 1

房屋出租房产税需要交纳。出租房的房产税规定如下：
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。
(二)个人出租住房应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
一、个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
2、 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，具体税种、税率如下：
1、营业税5%；
2、城市建设税7%(县级为5%)；
3、国家教育费附加3%；
4、地方教育费附加2%；
5、出租合同印花税0.1%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。