8年烂尾楼业主等来复工，被要求每户先交20万？这要求是否合理合法？

Question

如题所述

Answer 1

对于购买期房的业主来说，最怕的就是遇到烂尾楼，毕竟自己的首付缴了，每个月还要偿还贷款，但是迟迟不能拿到房子，在西安就有一业主，表示买房10年烂尾8年，而且想要复工还需要交20万的续建费用，这件事情也在网上引起热议，不少业主对此表示非常的愤怒，毕竟在买房的时候已经交了所有的钱，可是现在还要继续交钱，这显然是非常不合理的。

据了解烂尾楼的开发商已经向法院申请破产，这就导致烂尾楼一直没有被解决，由于不少人买这个期房把所有的钱全部用完了，就算这个楼盘还没有建好，但是有不少业主还是搬进了这个烂尾楼里面去住，虽然生活无水无电无电梯，但至少还有一个毛坯房，然而根据现在小区破产重组的方案显示，每个月组还需要继续缴纳续建费用。

但我觉得这笔续件费用不应该由业主来承担，而是由开发商来承担，因为业主在购房的时候已经是把所有的资金全部交齐了付了首付，其他的钱则是从银行贷款，现在又要业主追加资金，这种行为显然是不合理的，我觉得政府应该出面解决，而不能把所有的风险全部转嫁在业主头上，毕竟开发商和银行都从中赚了钱，可是业主却迟迟拿不到房子。

有不少专家表示要取消现在的商品房预售制度，毕竟开发商和银行把所有的风险转嫁给业主，如果开发商认为，那么业主不仅拿不到房子，每个月还需要支付房贷，这是非常不公平的，让开发商进行现房现售，如果开发商建造的品质有问题，那么业主就不会购买，这样会倒逼开发商提高房屋的建造质量，才能避免劣币驱逐良币。

Answer 2

相信很多朋友在网上看到这样一个事情，就是一个房屋建设工地烂尾时间已经超过8年，而且这个烂尾楼的房地产开发商要求每一个业主朋友需要先交20万才能进行复工，对于房地产开发商这样的要求完全是不合理不合法的。
根据公开的资料显示，这一个烂尾楼早在8年前就已经停工，因为房地产开发商资金短缺导致无法进行施工，而提前购买这些房产的业主朋友也进行了长达8年的协调和维权，但是房地产开发商始终以没有资金为由让这个项目始终没有动工，然而房地产开发商无耻的要求每一位业主需要交纳20万的现金才能再行施工，对于房地产开发商这样的要求完全就是无赖行为，毕竟业主朋友早在之前因为买房就付了相应的经济。房地产开发商的这个要求不合理也不合法
8年的烂尾楼让很多业主朋友的经济受到了极大损失，毕竟每一位业主朋友花了很多的钱购买房子就是为了居住，而楼盘烂尾对每位业主的影响是很大的，令人想不到的是房地产商拿着楼盘烂尾要求每一位业主先支付20万现金，这样就能够启动烂尾楼开始施工，对于房地产开发商这样的行径完全是不合法不合理的，而业主朋友要运用法律的武器来维护自身合法权益。

总结
总的来说，这一个烂尾楼并不是因为业主的原因而导致的，主要原因是房地产开发商经营不善而导致的，所以房地产开发商完全没有理由要求该楼盘的业主提前支付20万现金已供施工，同时希望当地的建设主管部门要对房地产开发商这样的行为进行相应处罚，并且要求他们强制执行该楼盘的施工。

Answer 3

这样的要求不合理不合法，因为这个房子并不是用户导致烂尾的，所以这笔钱不应该由用户来出。开发商这样做有些无赖。

Answer 4

这样的要求是不合理也不合法的，烂尾楼和开发商有很大的关系，这些钱不应该由用户来出，应该由开发商来出。

Answer 5

这样的要求是非常不合理，不合法的，业主是可以去相关部门举报的，以此来维护自己的合法权益。