2000万可不是一笔小数目，可以操作空间很大，要是我有2000万，我会用200万做首付在一线城市买套房，然后用另外的1800万去投资，我不会选择租房。
为什么我会选择买房而不是租房？
首先，买房是一种资产，这个资产是属于自己的，你想怎么支配都可以，而租房那是别人的，你没有支配权，房东想涨房租就涨，说不定哪天跟房东闹翻了还有可能被撵出去。
其次、买房每月月供，房子到最后是自己的，而租房每月付房租，到最后自己什么也没有，反而帮房东还了房贷，在一线城市租一套三居室的房租都差不多可以付一大半的月供了。
最后、一线城市房子说不定还有上涨的空间，虽然目前房价遇冷，但我个人觉得一线城市的房子还是有一定的上涨空间，如果房子升值，那自己的财富也会跟着升值。
应该怎么买房？
有2000万可以选择的余地比较大，你可以买公寓，买住宅，买别墅。
至于买什么样的房子一定要根据自己的实际情况定，不能一味的追求高大上，比如深圳湾一号那种就不要想了。我觉得买个120平米左右的三居室就差不多了，一方面房子够住，另一面想卖的时候房子好出手（房子面积太大不好出手）。
按照目前一线城市的房价，120平米的总价大概是600万左右，首付三成就是180万，加上各种费用总共200万左右，贷款420万25年等额本息，每个月的月供大概是26000元左右，一年要还的钱总共是312000元。
剩下的就是想办法还月供。
买房后剩余的1800万该怎么投资？
如果手头有1800万现金，那不用自己花心思去投资，可以请一个私人银行给你做投资规划。
按照1800万的现金，可以选择银行理财、基金、股票、贵金属，p2p等组合投资，预计年化收益能达到6%左右，这意味着你每年光投资产生的收益就有108万左右，扣除312000的房贷之后，你还有768000元可以自由支配，可以保证你过上不错的生活了，产生的收益还可以每年拿出50万继续用于在投资带来收益。
2000万按照上面这个规划，25年之后你会发现，房贷也还m还清了，好日子也过上了，而手里却还有差不多3000万现金！