跑盘掌握技巧即可。
1、掌握城市结构、道路走向、道貌特征。
①所在城市共分为几个大区。
②随着城市规划不断变迁老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要。
2、实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换。
①地图标识方向为上北下南每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图。
②在实际跑盘过程中记录沿路的每一座物业并整理在作业中。
③最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。
3、熟悉社区或楼盘配套设施情况幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等。
4、熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次找到公交站点的位置记录所有经过的大、中、小巴士路号及车费。
扩展资料：
注意事项
跑盘起码应该做到以下事项：
1、建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。
2、可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。
3、了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成。
4、小区的产权状况、换手率。
5、小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）。
6、生活成本，例如物业费用、周边物价。
跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。
参考资料来源：百度百科-跑盘
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-03
带好纸和笔,一条路一条路的走,但不是瞎走,要把周边小区的大致位置和小区分布图记清楚,还有周边的商业、医院和学校，一定要熟记，然后是这个小区的租售价格，可以向当地人问，不好意思的话就去中介的玻璃上看，切记一定要把这个小区有几家中介记住，下次你约客户看这个小区房子的时候，想办法饶开，千万不能把自己的客户约在别的中介门口，那样你就做贡献了。
如果有能力的话，最好把小区的大致户型和朝向、面积等搞清楚，这样就能显得你对这片比较熟悉，容易让客户相信你是专业的。本回答被提问者采纳
如果有能力的话，最好把小区的大致户型和朝向、面积等搞清楚，这样就能显得你对这片比较熟悉，容易让客户相信你是专业的。本回答被提问者采纳
第2个回答 2007-09-27
呵呵，你如果想在这个行业有所作为就不要听楼上的，用最笨的方法，一条路一条路的走，一个小区一个小区去看，并用身上的笔记本做好记录，这样看似很笨，但最终受益的还是你，一是加深印象二是在忘记的时候还有文字记录能查找！
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