棚户区改造房不需要五证齐全就能出售吗？

棚户区改造房不需要五证齐全就能出售吗？

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第1个回答 2020-09-08

1.棚户改造房可以理解为拆迁房。能不能交易得看房屋土地性质，如果是集体用地不能交易；如果是国有划拨性质，需房屋所有权证满5年后可交易（市面上大部分回迁安置房）；如果是国有出让性质土地，等同于商品房交易，需要五证齐全才可交易。2.如果开发商没有预售证是不能出售房屋的，现在市面上的所有在售商品房必须五证齐全才可以开盘，要求全款当然就不合理了，因为是不允许售卖的。详情

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棚户区改造房有五证吗答：没有五证。棚户改造房可以理解为拆迁房，房子能不能上市进行交易的话，这个就要看你房屋的土地性质，如果是集体用地这种就是不能够进行交易，如果是国有划拨性质，需房屋所有权证满5年后可交易;如果是国有出让性质土地，这种跟商品房是一样，需要有五证齐全就可以上市交易。棚户区改造的房子有什么弊端棚...

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关于棚户区改造房子的买卖答：棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

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