二手房123.8平方卖55万,没满五年,现在过户的话费用多少

Question

卖家费用要求买家出合理么？

Answer 1

为了计算过户费用，我们需要根据房屋面积和售价计算出房屋的总价，然后根据房屋是否满五年，计算出应缴纳的税费。
已知房屋面积为：123.8平方米
已知房屋售价为：550000元
根据房屋面积和售价，可计算出房屋的总价：
$123.8 \times 550000 / 100 = 680900元$
根据房屋是否满五年，计算应缴纳的税费：
由于房屋没有满五年，需要缴纳个人所得税和营业税。
个人所得税：680900 × 0.01 = 6809元
营业税：680900 × 0.056 = 38130.4元
总税费：6809 + 38130.4 = 44939.4元
所以，过户费用为44939.4元。

Answer 2

没有规定过户税费买卖两家谁来承担，需要你们自行协议解决，航规是买家承担全部过户税费。
买有满五年住房卖掉，需要承担评估费千分之六，个税1%，营业税5.55%，契税90平--144平是1.5%。买家有其他住房，契税就是3%，手续费几百元，印花税万分之五，。
以上税费按照住房评估价计算和缴纳，实际成交价不作数，。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

只要他愿意就可以，证不满五年过户贵，满五年很便宜的