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二手房123.8平方卖55万,没满五年,现在过户的话费用多少
卖家费用要求买家出合理么?
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推荐答案 2023-08-30
为了计算过户费用,我们需要根据房屋面积和售价计算出房屋的总价,然后根据房屋是否满五年,计算出应缴纳的税费。
已知房屋面积为:123.8平方米
已知房屋售价为:550000元
根据房屋面积和售价,可计算出房屋的总价:
$123.8 \times 550000 / 100 = 680900元$
根据房屋是否满五年,计算应缴纳的税费:
由于房屋没有满五年,需要缴纳个人所得税和营业税。
个人所得税:680900 × 0.01 = 6809元
营业税:680900 × 0.056 = 38130.4元
总税费:6809 + 38130.4 = 44939.4元
所以,过户费用为44939.4元。
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其他回答
第1个回答 2014-06-12
没有规定过户税费买卖两家谁来承担,需要你们自行协议解决,航规是买家承担全部过户税费。
买有满五年住房卖掉,需要承担评估费千分之六,个税1%,营业税5.55%,契税90平--144平是1.5%。买家有其他住房,契税就是3%,手续费几百元,印花税万分之五,。
以上税费按照住房评估价计算和缴纳,实际成交价不作数,。
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第2个回答 2014-06-12
只要他愿意就可以,证不满五年过户贵,满五年很便宜的
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