物业公司如何更好的处理对于开发商买车位与业主之间如何作为第三方去沟通??谢谢了，大神帮忙啊

如题所述

推荐答案 2014-10-03

没有叙述清楚哦。。。你所说的车位是地下车库还是地面停车位呢？一、如果是地下车库，就极有可能产权不是全体业主的（是开发商的），经开发商授权，物业公司就有权拒绝非产权停车位的车进入！依据是《物权法》二、如果是地面停车场，产权就归属全体业主，物业公司没有任何权利制止业主停放，但业主停放是要缴纳停车管理服务费用的。追问：我说的是地下停车位，有些业主说我们是为业主服务还是为开发商服务的呢？？他们一出口就是我们交了物业费你们就必须为我们业主服务，而且是圣旨那种！！！你说这该如何说呢？？

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://66.wendadaohang.com/zd/p2i922DxUnnDxvx9DD.html

其他回答

第1个回答 2014-10-04

车位问题核心是产权问题，按行业惯例，地下车位是单独出售或配套房屋销售，物业公司是按合同协议约定内容提供相应价值的服务，地下车位的产权如果是开发商，那么开发商同样也是业主，也是物业服务的对象。从这个意义上讲，开发商和房屋业主是平等地位，都是物业要服务的对象，延伸说，房屋建成没有卖出去以前，开发商本身就是“业主”！
采纳哦本回答被提问者采纳

相似回答

物业管理如何加强与业主的沟通交流业主应该如何跟物业沟通?答：这时的沟通以展示物业服务目的,争取业主理解为主。业主装修结束入住以后,会关注社区的配套和生活便利性,这时的沟通以居家生活内容为主,物业应更多在社区便利服务方面关注业主的需要,尽自己的努力让业主生活便利些。业主居住一年后,熟悉小区环境,会更关注物业服务与一年前的变化,这时物业应重点宣传例行工作的进行和物业设施...

停车位产权纠纷如何处理 3招辨停车位产权答：如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。3. 地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。《商品房销售面积计...

请问常见的物业纠纷问题有哪些,怎么来解决呢?答：案例:3物业管理费近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容,一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用,由于相关条例出台后, “物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同,而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费”5个字,所以容易导致业主们对于其概念的含糊而产生纠纷。另一个矛盾比较集中的是...

媒体聚焦:百姓遭遇哪些物业烦心事?物业如何当好“管家”?答：处理结果: 刘鸿果说,物业公司将对小区内空闲的15个临时车位用特殊颜色标注。外来车辆驶入时,由保安引导其停放在临时车位,不得占用业主车位。同时,加强小区入口管理,当小区临时车位饱和时,不再放外来车辆驶入。记者点评: 外来车辆随意出入,反映出小区物业管理不规范这一大“痛点”。小区停车有序,环境整洁,无违章搭建...

小区物业是否有义务帮助业主解决停车问题?答：2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。3、有权制止违反规章制度的行为。4、有权要求业主委员会协助。业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司可以将情况向...

物业剪短业主电线,业主被迫搬锅到物业做饭,物业管理纠纷该如何妥善处理...答：另外向我的小区，本来是说所有买车位的业主都买的是标准车位。结果选车位的时候却告诉标准车位不够，选不上的只能加价选择大车位，然后很多业主最后不得不加价。其实绝大多数物业甚至开发商想尽了办法想多利用资源赚钱，然后就把业主们伤害了。不得不承认的是物业公司的收益和支出往往很难平衡，稍有不慎...

大家正在搜

地下车位属于业主还是开发商开发商未卖完的车位开发商在什么时候才能买车位开发商提前买车位开发商为什么不卖风险车位开发商调车位开发商卖车位开发商私自增加车位没交房开发商就卖车位