谁明白过户费怎么算帮忙算一下

Question

二手房 父亲遗产 我从姐姐那里买下了 花了17万5千 本身房屋估价45万 45平米 老房子啦 能有15年了吧 过户费要缴纳多少
说得可能不太对 父亲这套房子是他自己的 20多年前单位给他分的 我给姐姐的钱是把这房子原本属于她的那份以现金方式补给她 然后她放弃财产 房屋由我继承 这样的话过户还需缴纳多少费用

Answer 1

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

Answer 2

单位的房子，一般都是成本价的房子，继承的话，需要办理继承公证书（公证300元左右，需要3份公证书），拿着公证书、你父亲的房屋所有权证、你的身份证到当地房管部门办理继承即可，手续费可能110元左右吧，不用再交什么税了。
PS:将来如果要卖这套房子，只需要按当时评估价补交1%的土地出让金就行了。

只有你姐姐的那份你买了，应该还有你母亲的50%+16.67%呢吧？

Answer 3

你从你姐姐那买的？要是你从你姐姐那买过来的 那么按照二手房买卖就可以了！满五年的房子基本没什么税就交个买房的契税！ 契税按照你们当地的算 一套的话1% 二套的话3% 交易手续费加上产证费用也就几百元！这个都是交给国家的 但是你们要通过中介办理!- -~因为你肯定不知道交易流程！ 还有如果是你父亲的遗产的话就难说了 交易费用也挺高的！遗产税挺高的 不到20%追问

给姐姐的钱是把属于她房子的那份给她 然后她放弃遗产 这套房子由我继承 还需要缴税么？要交20%么 也就是近10万。。。再添点我自己可以再买一套了 真的有这么多么

追答

属于遗产 要交遗产税！