首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。
哪里人气旺盛,哪里萧条,哪里是新开发区域。
记得带笔和笔记本,随时记录下来。再带数码相机,可拍摄一些照片回去参考。
准备开店需要记录问题:
记录如下问题:
1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边?
2、该街道主要是哪些店铺,他们销售的商品是什么?
3、定位是高档?中档?低档?
4、经过这条街道的人是什么年龄段的多?
5、男性还是女性多?
6、是本地人多还是外地游客多?
7、他们的穿着是高中低的那一种?
8、他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留?
我自己做过一年的门店管理,因此对于门店选址来说,还算有一定的经验的,我们既然是开店肯定是为了赚钱,那么销售额主要由,客单价和客单数决定的。除此之外还要考虑成本问题,也就是说赚的钱去掉成本你能盈利多少。
首先要考虑这个地方的人群是否能消费得起你的产品,也就是说目标人群对不对,其次就是这个地方每天客流量如何。
在找店铺的过程中主要可以通过以下几个方面来考虑。
1:选择商业中心最醒目的位置
一般来说商业中心人流量最大,在进口处也是最显眼的,或者拐角处可以有2个方向的客流,同时不要选择有遮挡物的地方,这样别人都不知道你这个地方有这个店铺。
2:商铺本身是否适合
有时候商店本身位置很好,但是因为不同的店,对于具体都会有要求,比如配套设施是否完善,或者楼层高度,以及门头大小都是我们所需要考虑的问题。还有就是周围的规划未来是怎么样的。
3:便利与驻留性
周围是否有车站以及进出口是否方便,这样决定了别人是否愿意到你这个地方来,或者有的周围施工,那么就算别人过来也不愿意停留很久。只有周围交通设施完善,或者风景不错,或者有必要在此停留很久,才会吸引到很多的人。
总之开店选址需要考虑很多的问题,还有比如合同问题,财务计算等,不要盲目的去决定。
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