收房租要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

收房租要交税。
1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：房屋租赁价格是2000元：营业税就是月租金收入的3%，即2000×3%=60；城建税：营业税×以下三个标准(1%或5%或7%)在市区的，税率为7%；
在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；其中外籍和港澳台人员不征；
2、需要缴纳附加费：就是营业税的3%，即60×3%=1.8；地方附加：营业税的1%，也就是60×1%=0.6；包括房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;
3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月)；
印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。项合计税费为：153.6；个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。