近日,越城区人民政府网站发布了《区房征办2023年工作计划》,同时对政协关于“适当放宽绍兴区域房地产市场调控力度的建议”的提案作出了答复,总结了2022年关于房地产调控的4项举措。
一起来看一下具体内容吧!
1、计划拆迁120万方
近日,越城区人民政府网站发布了《区房征办2023年工作计划》。
根据公告显示,越城区2023年拟征收面积不少于120万方。
除了拆迁,公告还提到,2023年将尽早谋划丁斗弄等地块的出让方案。
根据早期出让计划可知,丁斗弄地块位于稽山街道——东至稽山公寓、南至规划凤江路、西至河流、北至稽山公寓。
土地用途规划为居住用地,土地面积 99 亩,容积率 1.1-1.2。
地块直线距银泰城商圈1.6公里,距地铁1号线城南大道站约1.3公里。
附近还有鲁迅小学(凤鸣校区)、建功中学、鲁迅高级中学等优质教育资源,另有区体育中心、青少年活动中心、罗门公园等休闲配套,是一块不可多得的优质地块。
另外,公告还提到,越城区将在2023年紧盯安置房建设进程,推进瓦窑头4#、商贸6号等安置房建设。
瓦窑头4#地块安置房,规划10幢8层住宅,由蓝城负责代建开发。
商贸6号地块多层住宅为塔山片区24号地块(塔山南侧区块)、府山片区29号地块(吕府、王衙弄周边)期房安置房源,由绿城负责代建开发。
2、越城区房产调控4项举措
近日,越城区人民政府网站公布了《对区政协六届一次会议第39号提案的答复》。
从答复文件中可知,为促进房地产市场平稳健康发展,区政府从需求、土拍、备案价等4个方面做了政策调控。
一、满足合理需求
实施房地产市场调控,满足刚性和改善性住房需求。
根据发展实际,松绑限购限售政策,暂停双签双录程序;
下调预售申领规模,商品房预售许可证申领规模调整至不少于2万平方米,纯排屋申领规模调整至不少于1万平方米;
公布市区拆迁计划,加快城市拆迁进度,满足居民美好居住要求;
加强金融支持力度,下调商品房贷款利率、降低贷款首付比例;
实施房地产交易税款财政补贴(房地产契税减免),给予购房业主更多实惠;
借助绍兴市线上房博会契机,便利居民选房、购房。
二、优化土拍制度
根据经济社会发展水平、城市总体规划、住房供需状况和宏观调控目标,实施住房发展规划,并做好实施情况评估;
定期向社会公开住宅用地供应中期规划、住宅用地年度供应,提高供地计划执行率。
结合本地房地产市场实际和出让土地具体情况,适时选取土地出让方式;
合理设定出让起始价,增扩企业合理利润空间;
优化购地制度,视情况顺延出让金给付;
综合城市区域发展、商务商业用房库存因素,合理确定年度商业商务用地规模。
三、合理网格控价
从市场实际出发,实事求是对全区各区块新建商品房住宅的价格进行分类管理。
根据区域实际,科学划分网格、优化网格控价,针对不同业态房源(排屋、洋房、高层)合理设定商品房住宅备案价格。
2022年全区网格划分及控价原则将充分考虑市区房地产发展实际,确定价格限制幅度,保证不同区块、不同业态新建商品房合理定价,持续稳定市场房源有效供给,不断满足刚性和改善性住房需求。
四、创新调控举措
实施越城区房地产开发企业星级评定方案,多部门联合参与、多角度综合考量,评定房地产企业星级并给予五星企业政策优惠,营造房地产行业精益求精、积极向上良好氛围。
加快推出房票制度,合理释放潜在库存、满足合理需要,加快项目销售去化,保障房地产企业发展势头;
完善会议协商制度,全市各房管部门定期磋商,互通发展建议良策,适时跟进房地产调控政策。