我去年年底买了一套房子，住进去的时候才知道有两年没有收水费和物业费。现在物业说要补交，我该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

一、看你的房屋交易协议或者是合同，看是否有约定，如果没有看第二条
二、找物业公司协商，说明情况，因为房屋的产权现在是你，在产权过户到你名下之前，房屋的实际产权人不是你，于法于理都不应由你承担相关费用，你应该承担的是房屋产权转移到你名下哪天起开始的费用，如果协商不成，请看第三条；
三、告诉物业公司，在房屋产权过户到你名下之前的费用你不会承担，过户的时候物业公司没有把控之前的费用结清，物业公司应该承担相应责任。如果物业公司非要收取，你告诉他，之前和现在的你都不交了，如果物业公司仍然不答应，请看第四条；
四、拒绝缴纳任何物业费用，同时要求查看物业服务协议或者合同，根据物业服务合同或协议的服务标准向物业公司领导进行投诉达不到约定的服务标准项目，明确告诉物业服务的不合理性和违反约定的内容。
没有第五了，相信能满足你的需要！

Answer 2

这个是物业公司的事情，和你没关系的。是他们工作没做到位的，两年没有收水费和物业费，他们是干啥吃的，自己工作不做到位，你该给他们买单吗？谁享用谁交费，你没有享用就和你没关系，你把道理和物业讲明白，相信他们自己也知道理亏，不会再找你的。即使上法院你也有道理的。本回答被提问者采纳

Answer 3

你的购房合同中没有关于结清各种款项的说法啊？如果注明 了，可直接找原房主，如果没有注明，那么你就不管那么多了，毕竟你够得房屋的时候算起，至于物业没收到钱是他们的事，关你什么事啊

Answer 4

哇，什么人过你过的水电啊！太不负责了!一般是中介过水电的!找中介论理吧，但是一般没什么用，他们会推得很干净的，这个也怪你自己太不细心了，这么大的纰漏，这么久才发现。本人是深圳担保贷款行业最早的一批从业人员，渠道众多，如有这方面的问题，可以来电咨询追问

我之前问这个小区的一些业主，都说里面没有物业，也根本没有人收物业费

追答

那是你问的那些业主太傻，哪有小区没有物业的，那还是小区吗!可能是物业不负责，以前的业主都没有见过物业罢了，这种情况我也见过的。业主和物业闹矛盾，驱逐了物业，但是一直没有解约，好多新业主以为没有物业