06年入住的临街厢房楼1单元4楼南屋(屋内有2个南窗)本楼共7层位置属于市内繁华区。(由于开发商原因至今还没给办理房证)
今年在本楼南侧又新盖楼房,正好紧贴本楼的南山墙盖(是20层左右)也就是说要把本家的2个南窗户彻底要封死。关于遮光补偿本人不太了解。
请相同经历过这种情况的或者懂得法律朋友,在法律和赔偿方面帮忙出出主意。
现在情况是,新楼已动工开底槽。新楼的开发商说:因为我没房证就没产权,就算是赔款也要赔给现在还持有本楼产权开发商一方。 ”真是神马 呀“
我想知道
1,由于本楼开放商的原因至今没给我们办理房证,和现在的新楼遮光补偿到底有没有冲突?
2,就现在这种情况因该怎么处理?因该到哪个部门投诉?我能不能得到赔偿?
3,临街厢房楼三面都有窗户(东,南,西)每面各有两个。其中正南面的两个窗户要被新楼房封死。这样是否能得到赔偿?还有楼顶太阳能热水器也将见不到阳光,是否也能列入赔偿?
4,如果要求赔偿 是(封窗户的赔偿)还是(根据采光和日照赔偿)?
3,临街厢房楼三面都有窗户(东,南,西)每面各有两个。其中正南面的两个窗户要被新楼房封死。这样是否能得到赔偿?还有楼顶太阳能热水器也将见不到阳光,是否也能列入赔偿?
4,如果要求赔偿 是(封窗户的赔偿)还是(根据采光和日照赔偿)?
1、如果赔偿应当是按照妨碍相邻建筑物采光/日照的理由,你所谓的封窗户就是指遮挡住窗户的采光吧。
2、根据你说的情况,如果按照北京的标准应该是可以赔的,但是建议查下当地是否有相关规定。至于太阳能热水器的赔偿,我个人认为赔偿的可能性不大,不过你可以尝试一下。