拉产调是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

产调就是产权调查，就是到当区的房地产交易去拉一份产权报告，了解相关房产情况。产调又称房地产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。

中国的不动产的权属以登记为准，包括权利人，抵押情况，查封情况，异议情况都会在不动产的交易中心备案登记，当涉及利益的一方要了解某一单元的信息时就可以到当地的交易中心去拉一份产权信息。

扩展资料

产调既是审税需要，也能帮助购房人及时了解房屋状况。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

拉产权调查的意义：在涉及到房屋交易，抵押，过户前一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，该项手续可能会花费几十元。

现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况，是否对我们有所隐瞒，这时我们就应该前往交易中心拉产权信息，最好是24小时内的，因为现进的法律规定是以登记为准的。

举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。再比如说这套房本来就是有争议的，而且已经有到当地的交易中心登记过异议，那这时我们在房产证上也是看不出的。在这种特定的情况下，与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。 

对于想要买受二手房的买家，小额的担保公司进行抵押借贷时，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障个人权益。