写字楼小业主和大业主有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

小业主一般指的是个人。大业主一般指的是开发商。比如以公司名义买的整层或多层及整栋。

Answer 2

如果一幢大楼既有小业主又有发展商，通常小业主的物业要比发展商稍便宜些，在确认好小业主的产权情况与抵押情况后，小业主的物业可以租赁。
一般来说小业主多的办公楼物业管理水平低于大业主物业，因此在5A甲级写字楼中，只租不售的写字楼的综合品质要优于可售写字楼。
小业主多的大楼由于各业主对客户要求有所不同，因此客户基本无法在楼内扩租，而大业主可调配的面积多，适合客户扩租，即使是在合同期内扩租，很多大楼也可以商量，不算违约。无疑给客户提供了很大的伸展空间。
是否租赁大小业主的物业，还要视贵公司的要求而定，我们的专业人员在推荐时也会根据我们的经验给您建议供您参考。
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Answer 3

所谓小业主，即按产权分割后，购买部分产权的人。
所谓大业主：即开发建设单位，就是我们说的开发商，他们持有整栋楼的产权证。在我们办理房产证之前，在房管局进行分隔出售、办理分割后的产权证。