现在顶楼的房子还会漏水吗

Question

如题所述

Answer 1

老房屋顶漏水怎么办

老房屋顶发现了漏水的问题，房子内部经常出现滴水的情况，日常生活是很容易受到巨大影响的，但老房屋顶漏水怎么办?目前很多老房的房顶都开始出现了漏水的问题，许多人不清楚原因，不知道老房屋顶漏水的原因都包括哪些?希望日隆装饰的内容对大家有所帮助。
一、老房屋顶漏水怎么办?
A、在检查过程中一定要注意安全，一般漏雨的都是顶楼，楼顶都是瓦片做成的，一个很滑，还有容易踩塌，去屋顶时记得要带好安全带。
B、在下雨时不要出去修房屋，房屋木结构屋架发出咔咔异响，说明木架开始倾斜、变形，被雨水腐蚀，也容易出现危险。
C、如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，请专业人士来处理会更好，自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。
二、老房屋顶漏水的原因都包括哪些?
A、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，导致屋顶出现漏水的情况。
B、在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找楼上邻居协商，让对方做防水，要是为其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。
C、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，也容易导致漏水问题的发生。
D、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，就可以将屋顶漏水问题给解决掉了。
老房屋顶漏水怎么办?老房屋顶要是有漏水问题的话，需要马上去解决它，如果不马上解决的话房屋漏水问题居住时也会感觉很烦躁的。老房屋顶漏水的原因都包括哪些?漏水有很多的原因，针对家里漏水问题找个合适的处理方法吧。

楼上房屋漏水怎么办 新买房子楼上漏水要怎么解决

楼上房屋出现了漏水的问题，楼下房屋是能够非常明显的感觉到的，也是因为楼上房屋漏水的关系楼下的居民感觉日常生活受到了巨大的影响，但楼上房屋漏水怎么办?一些人比较倒霉，买二手房遇到了漏水问题，那么，新买房子楼上漏水要怎么解决?希望小编的内容能对大家有所帮助。
　一、楼上房屋漏水怎么办?
1、首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，看看天花上有没有沟沟要堵塞。
2、房子漏水先找渗漏原因：
1.1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏
1.2、建筑物自身质量，如蜂窝、开裂等
1.3、预埋给排水管渗漏
1.4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。
律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以将责任给界定清楚。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。
二、新买房子楼上漏水要怎么解决?
1、根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
2、注意：
房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者一般是不太了解的。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
3、相关法律条文：
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。
楼上房屋漏水怎么办?楼上房屋要是出现了漏水的问题，建议要能够及时找到楼上房屋的主人以帮助解决，不及时找到他们承担责任可不行。新买房子楼上漏水要怎么解决?为了避免新房出现漏水问题，买之前必须要好好的去检查清楚。