土石方工程签承包合同需要注意什么?

如题所述

土石方工程承包合同是以土石方工程为标的的合同,包括土石方工程施工合同、土石方工程勘察合同、工程施工设计合同。土石方工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。
因此,订立土石方工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。

一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:
(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
(2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。
对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。
(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
具体一点的话应该注意以下事项:
1、发包人和承包人的名称或者姓名和住所
2、工程概况:指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等
3、合同文件及解释顺序
4、合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律
5、图纸的提供,指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等
6、甲方住工地代表,任命书、委任书监理总工程师等
7、乙方住工地代表,任命书等
8、甲方的工作,如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求,地下管线资料的提供时间,办理证件、批件的名称、时间等)
9、乙方的工作,如:提供施工计划,报表名称及完成时间,施工保卫要求,向甲方提供办公、生活设施及费用承担,交通、噪音管理,工程成品、古树、地下管线的保护要求、费用承担,施工现场卫生要求等
10、进度计划,如乙方提供施工的组织计划、进度时间,甲方监理确认时间等
11、延期开工,推迟开工的原因、日期、顺延的时间等
12、暂停施工,暂停的时间、原因、费用的承担、违约责任等
13、工程的延误,指工程量变化、设计的变更、不可抗力、违约责任等
14、工程提前,比定额总天数提前××天,采取赶工增加的经济支出,甲方应提供的条件,每提前竣工一天奖励金额和计算方法等
15、质量检查和返工,返工的原因、费用的承担、工期的顺延等
16、工程质量,约定的质量等级、违约责任等
17、隐蔽工程和中间验收,验收的部位、时间、内容、继续施工条件等
18、试车(应按承包范围确定)试车的内容、时间、地点,甲方应提供的条件、双方的责任、费用的承担等
19、验收和重新检验,参加验收的人员、验收工期、费用的承担、造成损失的赔偿等
20、合同价款的调整,发生什么情况下工程造价可调整
21、预付工程款,时间、比例等
22、工程量的核实确认,甲、乙双方核实工程量报告的时间要求
23、工程(进度款)的支付,支付的时间、方式、违约责任
24、甲方供应材料设备,设备材料的种类、规格、质量等级、到货地点、费用的承担、违约责任、损失的赔偿等
25、乙方采购材料设备,采购的名称、规格、型号、合格证明、甲方验收时间违约责任、质量不合格的解决办法、费用及损失的承担、因此延误工期的责任等
26、设计的变更,设计变更的提出、费用的承担、工期的顺延等
27、确定变更价款,变更价款的支付方式、工期的顺延等
28、竣工验收,提交竣工验收报告日期、验收的时间、达不到要求工程应顺延等
29、竣工结算,乙方提供结算报告、尾款的支付、工程的保修期等
30、保修,应签订保修合同,乙方向甲方交付保修抵押金
31、争议的解决方式
32、违约责任
33、索赔,如甲方未按合同约定履行各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失、乙方可以向甲方以书面形式进行索赔
34、安全施工,甲、乙双方对安全的责任、事故费用的承担等
35、地下障碍和文物的处理,影响施工费用的承担
36、工程的分包,发包责任的承担、发包的结算等
37、不可抗力
38、保险(如有时),保险的内容、金额、费用承担等。
完全不建议直接签合同喔,一定要认真阅读!
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