楼房高层顶楼的问题:1

楼房高层顶楼的问题:16楼顶楼,
1.楼房下边是小区的南进门,另外外边有条商业街,夏天会不会吵?
2.楼房是平顶板楼的结构,没有阁楼,顶部用6厘米厚的防水隔热层,前5年我估计不会漏雨,10年左右的时候会不会漏雨?或者有裂缝之类的?

求教行家,200分悬赏
户型图,如下: (顶楼最贵,每层+30元)
楼房由东阳三建承建,实地照片如下:
http://newhouse.yt.soufun.com/photo/d_other_96851547.htm

楼主你好,首先说明:我是原创,“雨淋感觉”是抄袭我的,强烈鄙视,这年头不要脸的人真多,有本事自己学习去。下面很高兴为你解答:
1:夏天会不会吵主要取决于你们所处的环境,再说你楼层比较高,如果在市中心肯定不会的,因为市中心都是禁止大车行驶,就算晚上大车可以进城也会禁止鸣笛的。如果是在国道旁或者郊区要是有大车过路,肯定会吵的,现在有的大车司机素质很低的,一路上都会按电气喇叭,另外就是查看周边有无加油站、铁路这些也是噪音大的来源;
2:这点你放心,楼顶隔热层现在现浇的楼房楼顶保温层都是用的矿渣(也称水渣)+聚苯颗粒+抗裂砂浆做的,所起到的作用主要是保温隔热,与漏雨是没有关系的,楼顶层的放水都是用的防水卷材,这点你可以放心,只要是开发商心不黑,用一般的卷材都可以用10年以上的。。现在国家对建筑方押款的政策都是:尾款5%主体部分质保金押1年,装修部分质保金押2年,防水例外保5年的。
希望以上的回答可以帮到你。要是有不清楚的欢迎追问,给我分吧!!!
楼下的“雨淋感觉”剽窃可耻。。鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视鄙视。。。
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温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2011-05-21
首先:恭喜你 ,户型不错。用着舒服。
1.现在大多建筑的外窗采用双层玻璃的,隔音效果很好。应该不会吵到您。16楼也算是比较高的,按每层2.90米的层高算,您住在差不多50米高的地方。受到的影响肯定比下面的15层楼要小。16层不错,通风好。
2.现在屋顶的防水性能比较好,应该不会漏雨,至少应该能够保证10年以上,这个要看建设单位是否偷工减料了!裂缝更加不可能了!您放心
第2个回答  2011-05-24
16楼绝对无噪音困扰,很安静;顶楼因为晚上白天温差较大,受热胀冷缩影响较剧烈,加上地基变形第一殃及的就是顶楼建筑,顶楼屋面墙体一般都会因应力不匀产生裂痕,只是情况严不严重的问题,这时建筑学上无法解决的问题。顶楼的防水问题,不是一次性能解决的,6~8年做一次补裂痕是必要的。
第3个回答  2011-05-21
吵到没有太大的关系,因为你的楼层太高。没有什么大的动静是影响不到16楼的。房屋漏水时间长了肯定会发生,有物业的话,可以动用大修基金来修理。但渗漏的事情肯定的需要费心的。
第4个回答  2011-05-20
1、不会太吵;
2、10年后可能漏,也可能不漏。至于你说的裂缝不知指什么?建筑裂缝估计不会有,6厘米厚的防水隔热层表面出现细微的裂纹,很有可能!
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