66问答网
所有问题
5我刚买了套二手房,房产证写着国有出让,住宅用地,土地2006年取国土使用权终日期至2042年为什么只有三十
六年的使用权?
举报该问题
推荐答案 2011-06-07
住宅用地一般是50年、但是开发商是2006年买下的地皮、如果开发商是在政府手里2006年拿下的地皮那使用权终止日期肯定是在2056年几月份!但是你的产权日期是在2042年、那就证明你的开发商不在政府的手里拿的地皮、是从个人手里拿的地皮、也就是说在10多年前就有人把这块地皮以当时的市场价在政府手里买出来了、但是没有开发、十多年后2006年地皮已经比当时的市场价翻了好几倍了、那个人已经赚了很多了、就把地皮以2006年的市场价出售给现在的开发商了!所以你的产权在没有盖房子是在还是地皮是就已经过了10多年了!
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://66.wendadaohang.com/zd/nx2xUnsx2.html
其他回答
第1个回答 2011-06-07
可能是房改房或者是砖木结构的(50年使用期限),房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个上市交易并缴纳土地出让金的房屋为准,如使用年限为70年的话,只能说该国土使用权办理至卖家时,土地已经使用了34年,
还有一种情况,可能原土地性质为商业(40年),后发证时可能改为了住宅用地,这时年限只能算40年计算本回答被提问者采纳
第2个回答 2011-06-07
住宅用地最多出让70年,也就是说出让10年、30年也可以
第3个回答 2011-06-11
住宅用地一般都是70年
相似回答
大家正在搜
相关问题
买了一套二手房房产证用途是住宅,土地使用类型是出让,为什么土...
为什么我买的二手房房产证上 写的国有建设用地使用权有70年?
你好 看了个二手房房屋所有权证和国有土地使用证上面写着住宅使...
新买了一套二手房,房产证上的房屋性质和土地状况-土地使用权取...
我刚买了一套二手房,土地证和房产证都有的,土地证上的土地使用...
通过法院拍卖,购买了一套二手房,权利类型为国有建设用地使用权...
我买了套二手房,房产证有出让字样,是否要去土地证过户
刚看的二手房,房产证上写着:房屋规划用途为居住,土地状况:土...