在福州买二手房要交哪些税,比如要买的房子交易金额是30万，那总共要交的税费是多少？分别有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

如果你申报价是30万 如果你是第一次买房 房子面积在90平方以下 那开完首购证明 只要交1%的契税 也就是3000元
如果你是第一次买房 房子面积在90平方以上 开完首购证明 要交1.5%契税 也就是4500元
如果你不是首次购房 那就要交契税3% 也就是9000元
还有交易手续费一平3元 工本费85元
还有土地证如果是出让地 那就是交300左右的过户费 如果土地证是划拨地性质 那就要交土地出让金。按所在房子地段乘以土地证面积 一般几千元
以上所说的是一次性购房 如果是按揭 还要多个房子评估费

Answer 2

税分为买方和卖方。还要看你的具体情况
1、首先要看上一手的房东已买了几年的房子。5年以内的话卖方要多缴纳营业税极其附加。
2、要看你买的房子的面积，140平方以上3%,90-140平方以上契税1.5%，90以内1%.（买方缴纳）
3万分五的印花税（双方均缴纳）
4、过户费、土地出让金（如果原来为划拨地）等要视具体情况定。

如果是通过中介买的这些中介都会帮你算好的。国家法定的税费中介是不会占你便宜的。他们主要在房子评估、代 办公积金或商业贷款等上面做手脚多算你的钱。