购买了违章建筑，现在政府要拆除我该怎么办？

Question

我于2004年4月在区房管局房交会上购买一套高层住房（8层，每平米3300元），协议交首付房款其余公积金贷款，开发商承诺年底交房。但年底时没有交房，原因是11层住房开发商多建了两层，相关部门要求拆除，所以延期。要再过4个月交房，可4个月过后房建好了，开发商又说银行不能公积金贷款，要我改成按揭贷款，否则不给我办入住。经过我多次交涉给我办理了临时入往，后来我听说房子不能贷款的原因是，我购买的房子是原小区的围墙，开发商私自建房属于违章。但是经过一年我这里的房价飙升到每平米5000元左右，即使要回首付款也无力购买其它房子了，开发商和其它业主又说已经住了这么多人了，不会拆除的过几年手续也就可以补办了，没办法只好继续住了。可是今天开发商突然召集业主开会说我所住的这一排高层6层以上要拆除，本月11日就要执行。我想知道要是拆除了我能不能要回我的首付款和我的装修费？还有就是即使我要回了首付款和装修费，凭我工薪阶层的收入，现在再购买6000至7000每平米的住房，也不可能，政府会考虑这部分原因，不拆除吗？我能从开发商那得到权益吗？

Answer 1

　　违章建筑本身属于一种非法建筑，没有经过相关单位审批。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，无条件拆除违法违章建筑，不予补偿。

　　因购买违章建筑产生的民事纠纷，建议双方通过司法诉讼的渠道解决。

Answer 2

即使是违章建筑，你也可以得到全额赔偿。
因为6层以上的拆除是规划对开发商的违章部分的拆除，你与开发商之间有合同关系，你的权益受合同保护，这也正是为什么开发商召集业主而不是规划通知业主拆除的原因。本回答被提问者采纳

Answer 3

这种垃圾开发商.
政府要拆.他不会考虑你还有没有钱买房.
这种开发商简直是欺诈,如果赔偿,也只会赔偿你首付款.
如果搞不好.一分钱也没.
建议你和其他业主门一起去找开发商协商.
如果没能赔偿你们全部损失.就把这事捅到煤体哪去.
砸他们招牌,看谁还买他们房子.

Answer 4

开发商不可能违抗政府，所以这个事情还得联合起来找政府了

Answer 5

只能要回首付款和装修费