房屋保全和查封有什么不同

Question

如题所述

Answer 1

1、主要区别就是这两者之间的定义是不一样的。房屋保全是当事人在进行起诉前或者是起诉之后，为了避免财产遭受到损失，对当事人的财产进行强制的一种措施，而且财产一旦被强制执行之后，是不可以随意动用的，也就是说房屋不可以对外出售或者是转让。而房屋查封是指房屋保全的一种措施，房屋一旦被保全之后是可以进行查封的，而且所有保全的财产可以采取查封、冻结等等方式。所以说这两者之间还有一定的联系。
2、另外这两者之间的范围是不一样的，房屋保全的范围会更大一些，而房屋查封只是房屋保全的一种措施，只有建立在房屋保全的基础之上，才能够进行房屋查封。所以说房屋一旦被保全之后，可以进行查封冻结等等措施，具体选择哪一种，也要根据实际情况来考虑，或者还可以按照法律规定的其他方式来进行保全。
申请房产保全需要达到什么条件
1、首先是紧急情况，如果不采取财产保全的措施，会使得当事人的财产并且名下的合法财产受到侵害，受到难以弥补的损害，这种情况下可以申请。
2、两者之间必须要有利害关系，再通过当地的人民法院提出申请。还要提出担保，要不然法院也会依法驳回申请。
3、申请人的案件必须要有详细的内容，申请过程中要付诸法律。
4、还有一个条件就是申请人在整个诉讼过程中需要提出申请，法院才能够依法进行裁定，并且采取财产保全的措施。
解除房产保全的方法有：
1、人民法院提供担保。被申请人向人民法院提供担保，财产保全措施会因此解除。
2、财产保全期间撤回申请。申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请，财产保全措施会因此解除。
3、履行了人民法院裁决的义务。被申请人依法履行了人民法院裁决的义务，财产保全已没有存在意义的。
4、申请人申请复议意见通过。人民法院确认被申请人申请复议意见有理，而作出新裁定，撤销财产保全裁定。