1. "事妈型租客"，通常被称为"麻烦精"。这类租客经常在房东承诺出租并在租房合同签订之前，展现出他们真实的一面。他们会逐步试探房东的耐心，将租房视作短期租赁，要求提供各种生活用品，如电饭煲、吹风机和衣架等。对于这类租客，一旦发现他们的真实本性，应立即采取行动。因为经验告诉我们，一开始就提出许多要求的人，之后还会有更多麻烦。租客可能会不断制造问题，甚至小到跳闸这类小事也会要求你亲自处理。在他们眼中，你们之间的关系是主仆关系，而不是平等的房东与租客关系。他们希望你随时待命，为他们提供服务。这种情况很容易让人联想到一个熟悉的形象：“有一个租客，她有一些任性，还有些嚣张；有一个租客，她有一些叛逆，她还有一些疯狂；没事，吵吵小架，反正醒着也是醒着；没事，说说小谎，反正闲着也是闲着。”
2. "野生改造专家"们，在知乎上接受过"如何用最少的花费提升租房格调"的建议，培养了一种"把生活过成诗"的梦想和一种忽视租房合同的眼神。因此，"300元城中村老屋打造ins轻奢风"、"500元爆改出租屋复古北欧风"的做法变得普遍。出租屋里到处都是用力过猛的北欧风装饰，如串串灯、金属网、仙人掌等。房子被改得面目全非，房东们看到这些心都在滴血。这类租客数量众多，已经成为一二线城市房东的一大烦恼。对付这类租客，除了在合同中明确约束，最好还能口头提醒，不要随意改动房子。
3. 这类租客通常脸皮很厚，总是找各种理由推脱或拒绝交租。他们会说家里有急事、单位还没发工资、钱包被偷等各种借口。别以为他们真的缺钱，他们只是喜欢拖延。他们坚信"只要我拖得够久，房租就追不上我"。遇到这种租客，千万别惯着他们，因为他们擅长得寸进尺。刚开始可能只是一天不交，之后可能就是一星期、一个月、一年……
4. "呼朋唤友型租客"是邻里关系的破坏者。他们好像永远不用上班，不用睡觉。他们的朋友非常多，多到随时能在房间里举办一场派对。派对期间，灯光通明，音乐喧闹……关于派对的一切细节，第二天你都可以从邻居那里了解到。为了避免这类租客，租房前最好询问租客是否有正式工作，没有工作的要小心。
5. 这种类型的租客表面上看起来没有任何问题，按时交租，生活规律，有正当职业，与邻里关系和谐。然而，他们本人甚至可能是……
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