中国保利集团的房地产子公司——保利地产，起源于1992年8月成立于广州的保利房地产开发公司，最初隶属于中国保利集团。在2002年的改制中，保利地产成为保利集团控股的股份有限公司，成为国家一级资质的房地产开发企业，被国资委列为重点扶持的中央企业之一。
1992年至2002年间，保利地产扎根广州，制定了以经济效益为中心，以房地产开发为主业的发展策略，开发了诸如南航新村和保利红棉花园等知名项目，积累了宝贵的资本和经验，培养了专业的开发和管理团队。在这一阶段，保利地产连续多年被评为广州市房地产30强和综合实力前10名，还荣获了多项国家级和行业协会的荣誉。
2002年以后，保利地产开启全国布局的征程。这一年，通过股份制改革，公司确立了“立足广州，布局全国”的战略，迅速在包括北京、上海在内的十大城市设立了子公司。其战略布局覆盖环渤海、长江三角洲、珠江三角洲、西南、东北和华中等经济圈，标志着其在全国市场的拓展进入了新的阶段。
在这一阶段，保利地产在各大城市独立开发了如保利百合花园、保利国际广场等项目，累计开发面积超过200万平方米，总投资额达到80多亿元。短短五年间，保利地产实现了其他企业需要十年才能达到的成就，其迅速扩张的势头和决心为其带来了上市的机遇，实现了质的飞跃。
中国保利集团公司是经国务院批准，于1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的155家大型中央企业之一。经过20多年的发展，保利集团已经形成了军民品国际贸易和房地产开发两大主业，培育和发展文化产业的业务格局。集团公司所属企业及项目遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、天津、哈尔滨、沈阳、重庆、海南以及香港等地区，在资本规模、经济效益、企业管理、制度建设等方面都取得了明显成效，实现了专业化、规模化经营和资源的优化配置。