外墙防水补漏上门维修

Question

如题所述

Answer 1

外墙各种情况下的渗水补漏方法如下： 一、外来水源造成外墙渗水
防止女儿墙沿水按压。顶面外侧应高于内侧，使向内倾斜，使雨水流入屋面。滴水线必须在两侧，滴水线必须做好。防止雨篷挂水。设置外挡板时，必须增加排水管的直径，一般不小于50mm，伸出雨篷的出口不少于7000mm，有一点坡度，外口切成斜面，板下滴水线防止沿水。安装墙面水落管。严格控制落水管的质量，严格执行《屋面工程技术规范》的规定：落水管的内径不得小于75mm，一般水落管最大屋面汇水面积200m水管安装距离墙面不小于200mm，排水口距离散水坡的高度不得大于200mm，水管用管箍固定在墙上，接头的承插长度不应小于40mm,落水管应通过带形线脚、檐口线等墙体突出部位自行管理，并应预留缺口活孔。如果弯头必须绕过，弯头的接头角应为钝角，施工和监理应严格检查和验收。 二、沿外墙门窗框渗水： 清除门窗框架与墙体接触面间隙中的疏松裂缝和不密实砂浆，然后用1:2清洗.5水泥砂浆分层填充密实，窗框边留6个mm×6mm外装修完成后，将柔性防水密封胶嵌入门窗框周围的凹槽中。门窗洞上部应做滴水线，损坏应补充。窗台表面油漆层有裂缝或倒水时，必须返工重做。 防治措施：门窗框安装检查合格后，清洁周围墙壁和框架侧，喷水冲洗湿润，用混合砂浆分层填充，平整。窗台下的砖必须用砂浆刮擦，窗框下方与窗台砖表面的距离不得小于45mm。挑出窗台流水坡上口，缩入窗下框，做20mm圆弧；下口10mm×10mm的滴水槽。 三、外墙砖砌体渗漏：
当高层建筑的外墙有局部渗水时，可以清除内部油漆，找出渗水的砖缝，去除砖缝不密实的砂浆，用1:2冲洗.5.水泥砂浆嵌填密实。当大面积渗水，但外装饰面无明显裂缝时，将外墙装饰面清洗干净。干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合，搅拌均匀.4水灰比加入等级为42.普通硅酸盐水泥，搅拌均匀。砖缝用聚合物水泥浆勾缝。沿框架梁底漏水时，应清除外墙裂缝处的装饰层，刮除砖墙顶缝隙中的砂浆，冲洗干净，用铁楔紧固，然后1:2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，嵌入柔性防水密封胶，然后补充外墙装饰面层。 防治措施:加强施工管理，严格执行砌体质量，执行《砌体工程施工验收规范》，外墙不得留框眼，砖砌灰缝应水平垂直，厚度均匀，砂浆饱满率应大于80%。框架结构填充墙按规范要求：填充墙施工接近梁、板底时，应留有一定间隙，抹灰前采用侧砖、立砖或砌块倾斜挤压，倾斜度为60°砌筑砂浆要饱满。这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。技术交底必须在外墙施工前进行。铺装过程中必须有挤压工艺，勾缝前应全面检查空鼓，勾缝应保证密实度，勾缝后应注意湿度维护，不得遗漏，建议严格控制勾缝深度，凹入度不宜过大，最好勾成弧形平缝。质量管理方面要建立多级复查控制制度，以保证每道工序的质量。