一、贷款买房和全款买房哪个更划算？
全款买房。
理由是：
1、贷款买房产生的利息不是一丁点，而是很大一部分，甚至超过贷款本金。
2、贷款买房虽然可以多留一些钱在身边，但这些钱不一定能生钱，投入理财还有可能亏本。
所以，只要经济实力足够，全款买房肯定是比贷款买房更划算的。
二、举例说明
假设房价50万，先首付20%是10万，剩余40万选择贷款，贷款年利率4.9%，还款选择利息更低的等额本金方式，那么：
1、贷款10年，总利息=98816.67元，将近10万；
2、贷款20年，总利息=196816.67元，将近20万；
3、贷款30年，总利息=294816.67元，将近30万。
若全款买房，虽需一次性支付50万，但10年可省10万、20年可省20万、30年可省30万。
若贷款买房，虽余留了40万自有资金，但每月要按时偿还2000多的月供，一年要还2万多，剩余部分再可以用于投资理财以增值，那么自己能保证10年挣10万、20年20万、30年挣30万吗？
如果能，甚至超过这个数字，那么可以说贷款买房更划算；如果不能，那还是全款买房来的更加安稳和划算，是实实在在的节省利息。
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