房子过户可以写两个人名字吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。假如希望写上两个人的名字的话，不一定需要结婚证。只需要去公证处做一下份额公证，过户的时候带着去，具体收费标准请咨询当地公证处。办两个房本，贷款开一个账户。公证你们各自的份额。
如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字，也不管写其中的哪位，还是写一个人的名字，均是共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
房子过户加名字需要什么手续
原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名，双方办理过户更名，新权利人名字根据相应合同，完税证明加进房产证或者产权证;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产，需要增加另一方配偶的名字，凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

Answer 2

**可以**，房子过户可以写两个人的名字。在产权证上加名字是没有人数限制的。