房贷还完后需办什么手续

Question

如题所述

Answer 1

1、贷款结清手续：首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。
2、解除抵押手续：办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。
3、保险退保手续：我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。
4、押金退还手续：贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。
提前偿还房贷有哪些注意事项
1、提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。按照约定的日期到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
2、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。
3、若贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。若收入没有增加太多，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，减轻还贷压力。
4、值得一提的是《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
5、如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

Answer 2

房贷还完后，您需要办理以下手续：
1、确认还款完成：首先，确保您已按照合同约定的期限和金额，将最后一期贷款还款完毕。
2、获得还款证明：联系贷款银行或金融机构，索取贷款结清证明或还款凭证。这是您的还款记录和个人信用的重要证明。
3、更新贷款账户状态：与贷款机构沟通，确保在还款完成后，他们将贷款账户的状态更新为“已结清”。这将有助于维护您的个人信用良好。
4、查看信用报告：如果您在还款过程中有借贷逾期记录，尤其是网贷逾期问题，建议在还完贷款后，获取一份大数据报告来查看您的个人信用状况。通过了解自己的逾期记录，将网贷进行分类（正规的和不正规的，上征信的和不上征信的），您可以了解哪些逾期记录会对您的信用造成影响。如果您希望继续改善信用状况，可以优先还清正规上征信的借贷，以减少对个人信用的不良影响。
5、与网贷平台协商：如果您想还清逾期网贷，但资金不足，可与相关网贷平台进行协商，寻求合理的还款安排。在协商过程中，优先还清正规上征信的借贷，以减少对个人信用的负面影响。