房产合同备案要多久？房产备案合同怎么查询？

Question

如题所述

Answer 1

我们大家都知道，现在买房子的时候都会和开发商签订购房合同，一般情况下，我们所签订的购房合同是要经过备案手续的，这样做也能够避免房屋在交易过程中出现的风险。很多人并不知道房屋备案合同的查询方法，那么下面我们来看一下房产合同备案要多久？房产备案合同怎么查询？
房产合同备案要多久？
1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。
2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
3、在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。
4、备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。
5、签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法开发商的文字陷阱。
房产备案合同怎么查询？
目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：
1、进入XX市网上房地产首页后，点击导航栏上的在售楼盘，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的项目名称框中输入你所购买的楼盘名称，点查询，即可显示该楼盘的基本信息。
2、点击右上角的楼盘表，就出现了该楼盘的楼盘图了，默认显示的是1＃楼和楼盘图。
3、点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。
上述文章即是小编给大家整理的关于房产合同备案要多久以及房产备案合同怎么查询的相关信息了，希望可以对有需要的朋友们有所帮助。房产合同的备案流程一般需要一个月的时间，在这段时间阶段里，我们应该准备好相关材料和手续。