大连湾房子会升值吗？什么地段的房子有升值

Question

如题所述

Answer 1

在购买房屋的时候大家都希望能够买到房屋升值空间较大的房子，这样对于自己将来的影响也是比较大的，大连湾是很不错的一个楼盘，很多的人们在购买房屋的时候也比较关心房子的升值空间，那么大连湾房子会升值吗？什么地段的房子有升值？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
大连湾房子会升值吗？
1、东港商区板块
东港商务区目前存在一个状况，就是楼盘多需求少，同质化严重，个性化不足，配套设施不是很完善，交通不便利，人气不旺等现象。而这些不利因素，则直接导致该区域房价为白菜价。房价只有15172元/_，有些楼盘起价只有12800元/_，但分析师认为，该区域还是很有投资价值的，因为政府正在大力打造该区域，比如：建设优质学校、建设地铁、招商引资、建跨海大桥等等。而跨海大桥一旦建成，该区域与开发区北部相连，则会吸引很多的白领或高管们，因此分析师认为该区域未来升值空间巨大，房价可以升值到20000-30000万/_。
2、开发区滨海板块
该区域的房价可谓时大起大落，2010年最疯狂的时候卖到9683元/_，但均价却只有7211元/_，这主要是因为交通不方便造成的，该区域到大连最近也有33.8公里，最远的线路有38.3公里，若走走跨海大桥距离的话，可以节省省10多公里，而且能减少红绿灯，会方便很多，因此该区域的价格回升到9000元/_以上，升值空间还是比较大的。
3、开发区北部板块
该区域绝对是一个新兴区域，交通比上面两个区域方便很多，而且房价也比较低，只有6418元/_。但既然是新兴区域，自然也就意味着购物不完善，交通不完善，周围地大，人少。若跨海大桥建成，从该区域到市内开车只要30多分钟左右，，房价却少了一倍，还款的压力自然也就下了很多。而且该区域也属于小窑湾商务区，也属于政府大力打造的区域，未来有可能会成为自贸区，该区域的升值空间还是非常大的。
什么地段的房子有升值？
1、靠近学区
靠近学区的房子，也就是现在非常火爆的学区房，基本上楼盘只要打出学区房的口号就不愁卖，因为现在家长们是非常注重子女教育的，在想要给子女提供更好学习环境的前提下，考虑到学区房有优先入名校的名额配置，就会不惜高价去购买学区房，因此学区内的房子价格一直居高不下，而且未来还会一直上涨，甚至有钱也买不到，升值是肯定的。
2、靠近地铁
相信很多人买房，对于交通方面都会有一些要求，而出行不堵车的地铁附近就很受欢迎，地铁房的升值空间就很不错了，因为地铁可以说已经成为人们出行的重要交通工具，人流量极大，周边商业发展迅速，房价也就水涨船高了。
3、周边商场环绕
大部分人都希望居住地周边的生活设施齐全，这样生活就会很便利，可以购物、买菜、吃饭、娱乐等等，而房子周边商场环绕就能满足这方面的需求，因此这些地段的房子价格一般都不低，自然房子的升值空间也是很大的。
4、老城区周围
基本上城市中的老城区都是位于市中心区域，其生活配套、商业配套等都是有经历几十年的发展，可以说是非常成熟的，其房子价格本身是不便宜的，而老城区周围的房子价格会稍微低一些，而且升值空间也不低。