不动产包括的内容很多,比如说土地、房屋、商铺等等,人们拥有不动产之后,只要满足条件都可以去办理不动产证,你知道怎么办理不动产证吗?需要准备哪些材料?除此之外很多人对不动产证的作用并不了解,你知道不动产登记了有什么作用吗?想知道这些问题的答案,你们都可以看看下文!
不动产登记了有什么作用?
1、一旦不动产登记制度实施,虽然不能完全制止官员购置大量不动产的行为,但是至少可以限制他们赤裸裸地索贿和受贿行为,减少房地产领域的腐败程度。不动产统一登记制度如果能够顺利实施,可能会促进房地产市场更加公平地交易,有利于中央宏观调控的实施。此前,房产登记混乱,各地房产信息联网更是无从谈起,不动产管理方面存在一些漏洞,这就为官员贪腐打开了方便之门。
2、因此,不动产登记一项重要的功能是彻查中国到底有多少房产,很多人整日说中国房价上涨是由供求关系引起的,供不应求是房价暴涨的核心原因,还有一部分认为中国房产严重过剩,鬼城和空置房十分惊人。只有摸清家底,才能有效地制定政策,否则,政策制定可能就没有针对性,甚至出一些相反的政策。
怎么办理不动产证?
1、首先第一步是办理登记申请的事宜,对于那些尚未登记的不动产,比如有继承的不动产,以及遗赠的不动产和产权发生改变的不动产,当事人需要到本地区的不动产登记机构办公场所提出登记申请。也就是国土资源局。
2、其次办理不动产登记证的人,需要提交自己的材料。这其中包括你自己的身份证明,同时需要准备好你的不动产的产权,还要有一个来源证明,这个来源证明可以社区给你办理。
3、提交申请的时候需要填写不动产登记申请表,上面主要的内容是你个人的一些信息,此时你要如实的进行填写,有不明白的地方要及时咨询具体的工作人员,填写完毕交给登记部门。
4、材料和填写的表格全部做好以后,登记机构会先检查你的表格和基本的证明,如果没有问题的话,登记机构就会受理。如果有问题的话,会叫你进行修改和资料补充,你补办一下即可。
5、登记机构接到你的申请以后,开始进行产权资料进行核实,目前这类审核十分严格,需要进行全面的核查。而且登记部门会对于房地产和土地附着物进行实地查看,确认核实无误才可以。
6、审核的时间目前各个地区并不是一样,如果是一些大中型城市,由于业务量比较大,所以审核的时间一般会在两星期左右。如果是小城市的话,那么一般三天到五天就可以审核完毕。
7、无论是个人申请,还是企业申请,不动产登记证都需要严格审查。通过之后开始给你制作证件。然后会电话通知你收取不动产登记证,取证的时候需要你签字确认,这样就办理完毕。
8、如果个人由于事务比较忙,或者在外地的话,那么需要写一个委托书。同时把自己的身份证和一系列的资料交给代办人办理。也许登记机构会电话咨询你,只要如实回答自己的情况即可。
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