租房押金可以当租金吗

Question

如题所述

Answer 1

租房押金不可以当租金，租金和押金是两码事，押金只有在退房的时候才可以被退回，是不可以抵扣房租的。对于租客而言最后一个月的租金用押金付是最好的，还省下了退租金的麻烦，但是对于房东而言如果房子有损坏再要索赔就比较麻烦了。
租房押金的作用
1、租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的。
2、租房押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等。若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还。
房东不退押金怎么办
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
房租押金什么时候退
1、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。
2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。
3、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。
4、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。

Answer 2

**租房押金不可以当租金**。租赁押金是承租人在租赁期间履行租赁合同义务的保证金，主要用于抵扣租金。如果承租人未按时支付租金或者违反合同约定，出租人可以从押金中扣除相应的费用。如果承租人按时支付租金且没有违反合同约定，那么押金可以在租赁期结束后退还给承租人。