嘉定租房网签流程及注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

上海嘉定租房网签流程
1、在网上登入“上海住房网签平台”；
2、在页面上，选择对应的模块开始签约；
3、在签约页面中，填入个人的权证号、产权人、及证件号，审核通过后，可以继续签订合同；
4、对租赁合同进行制作及填写；
5、在确认合同前，需扫描双方的身份证；
6、实名后，双方签字。
上海嘉定租房网签备案注意事项
1、出租房和承租人需要协商好，对房租、付款方式、期限等需要确定好，在整个租赁期间，出租人不可以任何理由，提高房子的租金。
2、支付租房自己的方式分为三种，分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。
3、如果说出租人要求承租方支付的房租期限比较长的话，那么承租人可以和出租方进行协商，要求给予一定的优惠，但是承租人不要忘记在自己能够承担范围。
4、若是说承租方的经济能力暂时不好的话，那么可以和出租房协商，尽可能以月或季度进行支付，这样带来的压力也会比较小一些。
5、对于租房合同中，所规定的租房时间，需要特别的注意，毕竟这关系到租房者和出租房的利益。
嘉定房屋租赁合同办理网签需要的材料
1、房屋产权证原件及复印件一份，产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份，所有承租人的身份证原件复印件各一份。
2、办理材料说明：申请住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场（如出租方和承租方为自然人且有共有人的，双方至少有一人到场。
3、住房权属证明需属于下列七种类型之一：绿色或黄色上海市房地产权证；咖啡色房屋所有权证；红色不动产权证；上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书。
4、自然人出租方委托共有人申请网签的，应提交委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。