承包地是农民最为重要的权益之一,“耕者有其田”,每户农村家庭都有自己的承包地。
承包地大多数都是耕地,农民有了承包地,就有了安身立命、生存发展的基础,因此承包地对农民来说格外重要。
为了保障农民承包地的各项权益,规范农村土地承包合同的管理,国家农村农业部制定了《农村土地承包合同管理办法》,将于2023年5月1日正式生效。
该办法对土地承包的各个方面都做了详尽的规定,让承包管理更加完善。
此前有农村朋友曾问过笔者这样一个问题,那就是农民的承包地会不会被收回?因为他们家跟村干部闹矛盾了,村干部说要收回他家的承包地,这会不会成真呢?
大家都知道,承包地是村里分给农民耕种的,村民跟村集体签订承包合同,然后就可以一直耕种了。
村里可以把地分给村民,那村里还有没有可能再收回去呢?
最新的《农村土地承包合同管理办法》,的确规定了村集体中止承包合同、收回承包地的几种情况。
也就是说,在以下这些情况下,村集体是可以收回村民的承包地的,可以一起来了解下。
第一,承包方消亡的
承包方消亡,指的是这个家庭户里,都没有人了,最常见的就是农村五保户去世。
五保户都是一户一个人,他们由村里来负责养老,去世后户口就要销户,作为承包方整户消亡,其承包地就要由村集体收回。
至于说农村人进城落户,这并不属于“消亡”,只是户口迁走了。
按国家最新的规定,为鼓励农民进城,要保障进城落户农民的宅基地、承包地权益不受影响。
第二,承包方自愿交回全部承包地的
承包方自愿交回全部承包地,一般指的是现在正在试点推行的承包地有偿退出。
农民把自家承包地退还给村集体,中止承包合同,能拿到补偿款,一般每亩地在5万到20万之间。
第三,土地承包经营权全部转让的
现在农村大力推进土地改革,允许农民把自家的承包地经营权转让,拿到转让费。
转让之后,就相当于把自己的承包地“卖”给别人了。
当然,承包地所有权还是村集体的,实际上卖的是承包关系。
第四,承包地被全部征收的
土地征收是现在农村常有的事,因为很多城市都在扩展,每年都有无数农村转变为城市,同时还有很多工程建设在进行当中。
承包地被征收,土地性质都发生了变化,由耕地转变为建设用地,承包关系自然就不存在了。
第五,法律、法规和规章规定的其他情形
因此,农民的承包地,只有出现上述情况时,才会被村集体收回,中止承包关系。
根据这些规定可以看出,村干部是没有任何权利收回村民的承包地的,因为跟村民闹矛盾,就私自收回村民承包地,是不可能出现的。
还是那句话,承包地是农民最关键的权益之一,近些年来,国家相继通过农村土地确权颁证、出台新的土地管理相关法律法规等方式,来进一步保障农民的承包地权益。
家里有地的完全可以放心,哪怕全家人都进城了,也不会影响承包地的。
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