我有一套价值20万的商品房，我抵押贷款。请问我向银行最多能贷多少？至少能贷多少？

Question

如题所述

Answer 1

您好，如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
　 以深圳地区消费类贷款为例：一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押，用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格，且不超过200万元（含），以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%，授信最长不超过30年。
届时请以贷款经办行审核的结果为准。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

Answer 2

贷款额度本身是依申请的，最低额度当然没有限制。理论上说市值20万的房子应该最高抵押20万（减去一个不太大的处置费），但事实上，20万不动产抵押物，银行的抵押贷款发放上限一般也就10万左右。如果你只有一套房，且是住宅，则一分钱也贷不出来。

Answer 3

首先需要确定你的房价，银行是以当地评估机构的评估价为准（没有评估机构的在当地房管局做评估），一般略低于市值。其次，房产抵押贷款的抵押率最高为70%，也就是说一套估值为20万元的房产，最高可以贷14万元。第三，贷款额度还与借款人的偿还能力有关，银行会综合你的个人信用记录，收入来源情况，给出一个合理的额度。不知道这样回答能帮到你吗？具体的情况还是到当地的银行信贷中心咨询下。

Answer 4

15万左右，%80的房价

Answer 5

若为评估价，10万元

Answer 6

人在上海的话看我头