可以送,以赠与形式,但是需要缴纳相关税费。
也可以参照二手房交易进行处理,同样需要缴纳税费。
村内见证人的见证,只是起到一个证明作用,即便作出书面文件,并且正式公证的话,也只是证明该父母将房产赠与了子女。可是,其子女如果想改房产证名字的话,还得按照二手房交易或者赠与方式进行处理,国家就是这么规定的。
农村房产不计算在房产套数内。
建议采取增加共有权人方式进行操作比较稳妥,因为如果以后牵涉到动迁的话,父母因为将房产赠与子女了,就无法享受应该享有的待遇。而且容易损失很多。增加子女名字的话,其子女在未来农村改造动迁中,也可以额外享受到待遇,等于是多得钱。
既然是能多得利益,为什么不试试呢。
增加房产共有权人。
第一,要签订权属分配比例约定。
第二,签署之后,必须到公证处公证。
第三,公证之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。
一般增名只收取房产证工本费。
以下是登记要件
①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④关系证明文件(查验原件、复印件留存);
⑤变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,不收费。
②印花税:房屋权属证书每本5元。
③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
祝你顺利
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