父母欠债买房写儿子名法院能查封吗？儿子刚满18岁，是贷款买的房子150平米的，

Question

麻烦您说的详细一些，毕竟买房是很大的事，十分感谢。因为债主一个无赖，一个小人，不然我也没有必要这样苦恼，更不会欠债不还。
那如果是我儿子自己挣的钱买房子写自己名字不行么？那法院还查封阿？

Answer 1

父母欠债买房写儿子名法院能不能查封要看具体情况，如果有证据证明房子是儿子购买的，那么法院就没有权利查封。如果法院查明父母向儿子转移了财产买房子，那么法院有权查封。法院是查封被执行人的财产。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、房产等财产情况。
法律分析
父母欠债买房写儿子名字，若房产是继承父亲的，法院可以查封。父母对子女的房产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立，法院不会查封。房产属于儿子，法院不可查封。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其余有储蓄业务的单位必须办理。人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者其成年家属到场；被执行人是法人或者其余组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。

Answer 2

如果儿子已经年满18周岁了，是可以以儿子的名义购买房子的。
但是如果购买房子为贷款买房，好像以刚满18周岁的儿子的名义，银行贷款审核基本是不会通过的。因为以一个刚刚年满18周岁的孩子来说，还贷是一个很大的难题。
如果你们可以买到房子，法院是无权查封的，因为儿子已经成年，是一个个体。而欠债的个体为父母，法院无权查封儿子的房子替父母还债。
但是如果父母过世，还有遗产。儿子为了不承担债务，必须放弃遗产。遗产和债务时不可分割的！
还有不明白的就再问吧！本回答被提问者采纳

Answer 3

父母出资买房写儿子的名，属于赠与行为，并无不当。但父母欠债不还，却有钱买房赠与儿子，涉嫌转移财产，债权人有权要求人民法院予以查封。
但如果确有证据证明买房的钱是儿子自己挣的，人民法院是不能查封的。但错误查封的责任由申请财产保全的债权人承担。

Answer 4

如果父母欠债买房，而且房子是写儿子的名字，关键是这个房子还是贷款买的，贷款儿子没有付，也付不起，因为他才刚成年。那这个房子实际还是属于父母的。如果说父母欠债不还，对方把他们起诉到了法院。法院是会冻结这套房产的。因为这还是债务人的财产，应该用来拍卖还债。对方是不是无赖，不是你说就是。也不是因为这样就可以欠钱不还的。

Answer 5

直系亲属财产都属于该范围内的，法院依法可以进行调查。
还是依法赶快解决债务才是正道。