法律咨询：房屋买卖合同，过户前买方去世，卖方有义务继续为买方的继承人办理过户吗？

Question

98年单位集资建房，姐购买房屋一套，购房款发票名字是姐的，产权证也是姐的。房屋交付后姐未入住，将房借给弟开饭店使用。2005年，弟提出买房，并与姐签订买卖合同，约定签订合同时弟支付房款，付清房款后办理过户。同时将合同做了公证，姐将产权证和房屋相关票据交给了弟。弟因病去世，未付房款，也未办理过户。后该房一直由弟媳和孩子居住，姐也未要求腾房。现弟媳将姐告上法庭，主张姐违约，要求姐支付违约金，并办理过户。请问弟媳的主张是否应该得到法院支持？

Answer 1

需要结合合同及双方的证据情况确定。原告主张姐姐违约，即受到购房款后未办理过户，那么应当提交已经支付房款的证明，包括收条或银行转账凭证等。如果无法举证，可能会承担败诉责任。
另外，如果协议书写明了支付房款的期限，而未支付房款，那么姐姐可以依据合同约定反诉要求腾房。

Answer 2

同时将合同做了公证，姐将产权证和房屋相关票据交给了弟。弟因病去世，未付房款，也未办理过户。
姐需要答辩弟弟未付房款。主张弟弟违约、。

Answer 3

要看你的合同有没有约定有效期限，以及弟弟去世的时间，这个涉及到时效问题了
需要具体精确地时间。