我哥哥给我房子要公证吗？公证手续是什么

Question

如题所述

Answer 1

　　哥哥给房子属于房产赠与， 根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
　　房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
　　赠与公证手续： 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
　　一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
　　二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
　　1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
　　2. 赠与书;
　　3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
　　4. 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
　　三、赠与书的主要内容：
　　1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
　　2. 赠与人与受赠人的关系;
　　3. 赠与的理由;
　　4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
　　5. 赠与人对赠与行为的意思表示;
　　6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。

Answer 2

1房产以登记为准，所以哥哥给你房子，只有把房产办理过户手续变更到你名下才代表房产给你。
2过户通常有两种方式：买卖和赠于。买卖是有偿的转让，赠与是无偿的转让。买卖你们双方直接到房产交易部门办理买卖交易，然后到房产部门办理过户手续，赠与是你们双方共同到公证处办理赠与公证，然后拿公证书一起到房产部门办理过户登记手续。（当然有些手续是需要产权人配偶共同配合完成的）
3所谓的公证手续也就是赠与了，公证处依据赠与人夫妻和受赠人的申请及意识表示拟定赠与合同，双方在赠与合同及相关文件上签字，然后一起到房产部门办理过户登记手续。当然办理公证时会严格审查赠与人受赠人双方的民事能力，如果脑梗的话有可能要开具精神健康证明。光口头说肯定是不成的了

Answer 3

如果想通过赠与方式的话需要办理赠与公证，双方带身份证户口本房产证等到公证处，如果你哥已婚，则要求嫂子也同到场，未婚的话要求档案所在地的民政部门出具婚况证明。也可以直接去房管局通过买卖方式过户给你。

Answer 4

是要过户~ 让他过户给你追问

怎么过户？ 他老梗 但头脑清醒 口头说告诉公证人 房子给我 这样可以吗

追答

如果想通过赠与方式的话需要办理赠与公证，双方带身份证户口本房产证等到公证处，如果你哥已婚，则要求嫂子也同到场，未婚的话要求档案所在地的民政部门出具婚况证明。也可以直接去房管局通过买卖方式过户给你。

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