二手房网签需要注意事项

Question

如题所述

Answer 1

二手房网签需要注意事项
1、查验房产证
买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意。
2、核实卖方身份
当事人因姓名更改或身份证明发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份，如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看他的档案资料；如果是卖方有人，看他有没有经过公正的授权委托书。
3、核实网签信息
买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。
4、核对卖房身份
仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错。
5、托管
网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易监管和转移登记手续。房款交接有托管与自行划转两种。购房者选择托管的，更加安全保险可靠。