郑州卖房个税20%

Question

如题所述

Answer 1

郑州卖房个税20%
如果在郑州卖房子的话，其房子不满足家庭住房的话，是需要交纳20%的个税的。
1、根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》中的内容，明确了卖房收个税的两种计算：
（1）核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用的，个人所得税=计税价格×1%。
（2）查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%。
具体以何种征收，主管税务机关会根据纳税人的实际情况进行判断审核，确定征收，并依法征收个人所得税。
2、查验征收条件
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
3、核定征收条件
如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。

Answer 2

郑州卖房需要缴纳20%的个人所得税。这个税费是由卖方缴纳，算法如下：
1. 普通住宅2年之内：售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)×20%。
2. 2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
3. 出售公房2年之内：(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。
其中，经济房价款=建筑面积×3000元/平方米。希望以上信息对您有帮助。