二手房过户三个证件是什么

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户三个证件是什么
二手房过户三个证件是什么呢？过户二手房有三个证件是一定要使用到的。下面小编就来介绍这三个证件。
二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
依据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。
二手房过户需要的证件有双方身份证，房产本，房屋买卖合同这三个材料，必不可少。除了上述三个证件，还必须要提供别的材料。
例如有些房子在买卖的时候，要经过评估公司评估，要提供评估证明，如果之前有贷款的，要注销此套房子的他项权证，提供银行的他项权证的证明书。