第1个回答 2022-10-16
1.婚前自己买的房,结婚后怎么办理房产证
婚前自己买的房，结婚后自己到不动产登记机构，参考如下法条办理产权登记。
法律依据《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
2.办不动产证需要带结婚证吗
办理不动产证所需要的材料：
一、房屋购销合同原件及补充合同原件。
二、二、商品房销售统一发票原件。
三、三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
四、四、完税凭证（契税缴款书）
以上一至四项是必须材料，下面所需要的材料是根据购房者不同情况，列出了需要准备的不同材料：
情况一：购房者为单身，还需准备：
(1)身份证及复印件；
(2)(2)户口簿或户籍证明复印件；
(3)(3)单身声证明。
情况二：购房者为已婚，还需准备：
(1)双方身份证及复印件；
(2) (2)结婚证及复印件；
(3)(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
3.不动产登记怎么办
一、不动产登记程序
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
二、不动产登记范围
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象