二手房过户需要什么手续和证件

Question

如题所述

Answer 1

买二手房后过户需要的证件有：
1、身份证原件及其复印件；
2、户口本原件及其复印件；
3、房屋产权证书；
4、如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书。
二手房过户流程是：
1、签约；
2、核查；
3、交税；
4、登记办理产权转移过户手续；等等。
【法律依据】
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。