安居房是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

为实施国家安居工程而建造的住房。

安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。

成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

安居房继承

1、根据《继承法》规定，被继承人死亡，有遗嘱的，按遗嘱继承；无遗嘱的，按法定继承法定继承的顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一顺序继承人所继承的遗产的份额通常均等。

2、如父母一方死亡，其继承人为其父母、配偶、子女，各继承人的份额分配一般均等，首先将父母的财产一分为二，一半为健在一方的财产，另一半为死者的遗产遗，产按照上述规定进行分割。

3、由于安居房的继承需要变更登记，因此，继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证，再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及房产登记机构需要的其他资料到该机构办理房产过户登记，并按要求缴纳相应的税费。

4、独生子女与父母共有房产，如果没有约定份额，就是三人各占三分之一。父母死亡，需要办理继承三分之二房产份额手续。先看父母有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱办理继承。

5、无遗嘱前提，继承法规定有死者序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者房产份额。需要召集序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议。