开发商为什么有一口价的房源

Question

如题所述

Answer 1

因为最后剩的都是一些尾盘，开发商也想尽快清盘，所以把总价降低喊出一口价以此来吸引人购买。

对于售楼部的尾盘绝大多数都是楼层不好的，别人选剩下的楼层，比如顶楼，开发商变把房子打折一口价挂出来房源，用低价格吸引消费者，快速清盘，好进行下一个项目。比如顶楼价格是100万，开发商一口价90万卖，肯定是能吸引到很多人的。

在一个原因就是售楼部的房子都是可以谈价格的，一口价也避免了谈价格，因为最后剩下几套房子，他们也不想再耽误自己的销售去和客户纠缠，因为大部分开发商开发小区都需要建一期、二期、三期等，一期只剩尾盘的话，他们会把精力全放到二期，这也造就了一口价房源。

买一口价房子注意事项：

首先是不要贪图一口价的房子便宜而购买，这种房子楼层都不好，或者户型不好，除非自己真的看中了楼层和户型，或者手里的钱刚好够买这种优惠房，那可以选择购买。如果后期打算卖的话，真的不建议买，因为买的时候比别的楼层便宜这么多，卖的时候一样会比别的楼层便宜。

其次买一口价的房子就不需要再和销售磨嘴皮子砍价了，价格也不是销售定的，都是公司定价的，他们也没有权限去和定价的总经理去谈价格，觉得可以就购买，不可以就不买，不需要在价格上面浪费时间。