房子贷款还3月了还能退房吗？

Question

如题所述

Answer 1

不能。

房子贷款3个月后是不能退房的。借款人从银行借款，银行审批通过后将钱打给开发商，后续只存在借款人和银行两者之间的关系，和开发商是没有联系了的，且一般除了因为开发商延迟交房可以申请退房外，其他因用户个人原因导致的基本是没希望申请退房。用户如果没有按时将房贷存到还款卡里面给银行划扣，是会造成逾期上征信的后果。

买房注意事项

购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;

公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

Answer 2

根据法律法规和贷款合同的规定，如果您已经支付了房款贷款的三分之一及以上，即已取得了房屋的所有权，此时想要退房就需要与开发商协商解决，一般需要支付违约金。如果您还未取得房屋的所有权，可以与开发商或银行商议解决方法。建议在与开发商或银行协商之前，您可以阅读贷款合同的规定和保留好与银行协商的相关文件和记录。
另外，如果您是通过多头借贷来实现购房的，需要注意多头借贷会增加您的财务风险，甚至影响您的信用状况。很多人逾期之后成了网贷黑名单，殊不知除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单。所以建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。具体可以上小七信查，检测自己的多头借贷情况。